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    海南省房地產業協會

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    海南省房地產業協會
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    2020/12/10 14:22:22
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    海南省房地產業協會成立于1989年1月,同在海南省內從事房地產開發、經營和管理的企業、事業單位和行業主管部門自愿組成的地方性行業組織,是具有法人資格的非營利性質的社會團體。協會以搞好為會員服務、為政府決策服務、為促進行業發展的服務為宗旨, 在省建設廳、省民政廳和房地產業協會的監督管理和業務指導下開展活動。
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    協會簡介/海南省房地產業協會

      海南省房地產業協會(簡稱海南省房協),成立于1989年1月,經海南省民間組織管理局核準登記,是具有法人資格的全省性社團組織,是海南省從事房地產及相關產業的單位、社團自愿參加組成的行業性和非營利性的社會組織,在海南省民間組織管理局和省住建廳的監督管理和指導下開展活動。

    海南省?谑袨I海大道珠江廣場帝晶大廈6樓

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    業務范圍/海南省房地產業協會

      海南省房地產業協會(簡稱海南省房協),成立于1989年1月,經海南省民間組織管理局核準登記,是具有法人資格的全省性社團組織,是海南省從事房地產及相關產業的單位、社團自愿參加組成的行業性和非營利性的社會組織,在海南省民間組織管理局和省住建廳的監督管理和指導下開展活動。業務范圍包括:

     。ㄒ唬﹪@行業重點、市場熱點問題積極開展政策調研和專題研究,定期舉辦房地產科學發展論壇,組織開展各類經驗交流和研討活動,向政府提出關于行業發展的政策和立法建議。

     。ǘ﹨f助政府行業主管部門制定行規行約,開展行業自律,收集房地產開發經營中需要解決的共性問題,及時向政府有關部門反映企業的訴求,并提出解決問題的方案,參與對本行業的經營活動指導,促進行業的健康發展。

     。ㄈ﹨f調本行業企業間和其它行業間的重要經濟活動,推動橫向經濟聯合,促進行業經濟效益的提高。

     。ㄋ模┒ㄆ诎l布房地產市場信息、出版行業刊物,為會員單位提供及時快捷的房地產市場信息。

     。ㄎ澹┰谛袠I內組織開展信用評價、誠信建設和每兩年進行一次“廣廈獎”評選活動;

     。┬麄鳟a業政策,推廣節能省地的新技術、新產品,為房地產企業及其相關企業搭建交流平臺。

     。ㄆ撸┎扇《喾N形式為房地產企業培訓管理人才和技術人才,提高房地產開發經營和業務、技術水平。

     。ò耍╅_展與國內外房地產業之間交流和合作,促進行業的發展與進步。

     。ň牛┏修k政府相關部門及開發企業委托本會辦理的事項,開展各項有益于本行業的其他活動。

    部門設置/海南省房地產業協會

      海南省房地產業協會根據工作需要下設辦公室、會員服務部、信息部、市場部、政策研究部、宣傳培訓部、會展部七個部門和《海南房地產》雜志編輯部。各部門及編輯部主要職能如下:

      一、辦公室

     。ㄒ唬┴撠焻f會日常管理工作,包括:文件檔案管理、財務管理、勞動人事管理、公共財產及辦公設備管理、后勤管理等工作;

     。ǘ┴撠熉撓、協調與政府相關部門、行業主管部門及其它相關部門的溝通、聯絡,建立協會良好的社會公共關系;

     。ㄈ┴撠焻f會臨時突發任務的協調處理工作。

      二、會員服務部

     。ㄒ唬┴撠煱l展會員及會員會籍管理工作;

     。ǘ┴撠煵邉、組織、實施會員大會、報告會、座談會、聯誼會等活動;

     。ㄈ┴撠熃M織“廣廈獎”、住宅性能認定等獎項的評比認定工作;

     。ㄋ模┴撠熓芾硇袠I內外的意見和投訴,并進行妥善溝通、協調、處理,建立長效房地產開發企業信用系統;

     。ㄎ澹榧訌妵鴥韧饨涣、引導企業參與國內外經濟合作,負責策劃、組織、實施商務考察活動;

     。┴撠焻f調行業發展中的各種關系;

     。ㄆ撸┴撠熛蛘嘘P部門反映涉及會員、企業利益的要求和建議。

      三、信息部

     。ㄒ唬┴撠熀D鲜》康禺a展銷網、協會官方網站等網絡系統的規劃、設計、維護、推廣、經營、管理工作;

     。ǘ榉康禺a開發企業提供網上銷售宣傳、做好上網銷售企業廣告服務及相關配套工作;

     。ㄈ┓e極參與房地產項目分銷與代理、組織客源有計劃地進行看房、購房等團購活動,促進我省房地產行業平穩、健康、持續發展;

     。ㄋ模├米陨韮瀯蓍_展土地、開發項目合作等信息服務工作。

      四、市場部

     。ㄒ唬┴撠煘槠髽I開發項目銷售進行營銷策劃工作;

     。ǘ┴撠熃M織綠色、節能、環保建筑科技產品的展示和推廣;

     。ㄈ└鶕沂》康禺a銷售特點對房地產售后管理、經營進行研究和探討,尋找多途徑和辦法解決我省目前房地產銷售后的服務和管理問題;

     。ㄋ模﹨f助開發企業項目拓展島外市場,組織推介活動;(五)綜合運用各類媒體資源架設與企業溝通合作橋梁;

     。└鶕䦟嶋H需要,靈活運用各項渠道、整合有效社會資源,在培訓、會展、論壇等領域開展工作。

      五、政策研究部

     。ㄒ唬┴撠煼康禺a行業專家隊伍的建設,適應行業發展需要;

     。ǘ┴撠熛嚓P法律、法規、行業發展等咨詢服務工作;

     。ㄈ┴撠煼康禺a政策研究及市場分析工作,并根據政府相關部門、社會各界需要負責開展房地產相關課題專題研究工作;

     。ㄋ模┴撠熼_辟各種渠道搜集房地產相關信息,定期分析、整理出海南房地產信息簡報,并通過適當渠道上傳、發布。

      六、宣傳培訓部

     。ㄒ唬┴撠焻f會對外宣傳,與媒體聯系溝通,組織新聞發布會;

     。ǘ└鶕䲡䥺T和行業發展需要,組織雜志、匯編、書籍編輯出版;

     。ㄈ└鶕䲡䥺T及行業發展需要,負責策劃、組織、實施各類專業培訓工作及再教育培訓工作;

     。ㄋ模┴撠焻f會內部入職培訓和崗位業務培訓工作。

      七、會展部

     。ㄒ唬┴撠焻f助房地產行政管理部門對我省房地產行業對外宣傳、推介、展銷活動策劃、組織、實施工作;

     。ǘ┴撠熣鞑块T、各市縣城市形象宣傳、推介活動,旅游房地產宣傳、推介活動的策劃、組織、實施工作;

     。ㄈ┴撠熓韧獯笮头康禺a展示交易會的策劃、組織、實施工作;

     。ㄋ模└鶕髽I需要,負責策劃、組織、實施各類項目推介會、產品發布會、招商引資活動、公益活動等工作。

      八、《海南房地產》雜志編輯部

     。ㄒ唬┴撠煛逗D戏康禺a》雜志定時編輯、出版工作,并不斷擴大《海南房地產》的知名度和發行量;

     。ǘ┴撠煵邉、組織、實施出版《海南房地產》?,有針對性地對海南房地產行業進行宣傳。

    協會章程/海南省房地產業協會

      *章

      *條 本會名稱:海南省房地產業協會。

      第二條 本會性質:海南省房地產業協會由在海南省轄區內從事房地產開發、經營和管理的企業、事業單位和行業主管部門自愿組成的地方性行業組織,是具有法人資格的非營利性質的社會團體。

      第三條 本會宗旨:遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,努力為會員單位服務、為政府服務、為行業服務,搞好企業與政府、企業與企業、行業與行業及社會的聯系,推動房地產業的改革與發展,搞活房地產業,發揮房地產業在拉動國民經濟增長中的重要作用。

      第四條 本會依法接受業務主管單位海南省住房和城鄉建設廳、*房地產業協會的業務指導,并接受登記管理機關海南省民政廳的監督管理。

      第五條 本會地址為:海南省?谑。

      第二章業務范圍

      第六條 本會的業務范圍

     。ㄒ唬┙M織研究、探討海南房地產業的發展方向、理論和方針、政策,調查、搜集、整理房地產業有關資料,向政府部門提出本行業發展的經濟、技術政策和行業規劃、管理法規的建議,并配合政府主管部門開展行業政策、發展規劃和法規制定的調研、草擬工作。

     。ǘ﹨f助政府行業主管部門制定行規行約,開展行業自律,收集房地產開發經營中需要解決的共性問題,及時向政府有關部門反映企業的需求,并提出解決問題的方案,參與對本行業的經營活動指導,促進行業的健康發展。

     。ㄈ﹨f助政府行業主管部門做好房地產開發企業資質管理、企業年審及考評、表彰工作。

     。ㄋ模﹨f調本行業企業間和其它行業間的重要經濟活動,推動橫向經濟聯合,促進行業經濟效益的提高。

     。ㄎ澹╅_展咨詢服務,定期出版行業刊物,提供省內外市場信息。

     。┎扇《喾N形式為房地產企業培訓管理人才和技術人才,提高房地產開發經營和業務、技術水平。

     。ㄆ撸╅_展與國內外房地產業同行業間聯系交流和進行業務、技術等方面的合作交流活動,促進行業的發展與進步。

     。ò耍┏修k政府主管部門及上一級協會委托本會辦理的事項,開展各項有益于本行業的其他活動。

      第三章

      第七條 本會的會員由單位會員和個人會員組成。

      第八條 申請加入本會的會員,必須具備下列條件:

     。ㄒ唬⿹碜o本會的章程;

     。ǘ┳栽赶虮緯岢鋈霑暾;

     。ㄈ﹩挝粫䥺T須是在本省從事房地產開發、經營的企業、事業單位或在本省從事房地產管理工作的部門和單位。

     。ㄋ模﹤人會員須是對房地產業有所研究且熱心社會團體工作的人士。

      第九條 加入本會會員的程序是:

     。ㄒ唬┫虮緯峤蝗霑暾垥;

     。ǘ┙洷緯硎聲跈鄷L或授權秘書長批準;

     。ㄈ├U納會費;

     。ㄋ模╊C發會員證書。

      第十條 本會會員享有下列權利:

     。ㄒ唬┫碛斜緯倪x舉權、被選舉權和表決權;

     。ǘ┯袡鄡炏葏⒓颖緯M織的各項活動;在咨詢、信息、廣告、業務培訓中享受優惠待遇;

     。ㄈ┇@得本會服務的優先權;

     。ㄋ模⿲Ρ緯墓ぷ饔信u、建議權和監督權;

     。ㄎ澹┯袃炏鹊玫奖緯臅唾Y料權;

     。┯腥霑栽、退會自由權。

      第十一條 本會會員履行下列義務:

     。ㄒ唬┳袷乇緯鲁,執行本會的決議;

     。ǘ┚S護本會的合法權益;

     。ㄈ┓e極參加本會開展的活動,完成本會交辦的工作任務;

     。ㄋ模┙洺O虮緯峁┍締挝婚_發經營和管理工作情況及經驗,提供有關資料和反映房地產業的新動態;

     。ㄎ澹┌雌诎匆幎ń患{會費。

      第十二條 會員退會應書面告知本會,并主動交回會員證書。

      會員無正當理由超過規定二年不交納會費或二年內無故不請假而不參加本會活動的,可視為自動退會;會長、執行會長、常務副會長、副會長、秘書長、理事無正當理由超過規定期限一年不按規定交納會費或一年內不參加相應會議的,可視為自動辭職。

      會員退會后,如需重新入會,應當按重新申請入會程序辦理。

      第十三條 會員有損害本會及行業聲譽,違反本會章程和本會擬定的執業標準、規則的,經本會理事會或會長會議表決通過,可以給予勸誡、內部通報、警告、公開譴責、暫停會員資格、勸退或撤銷會員資格、永久取消會員資格等處分。

      第四章組織機構

      第十四條 本會的*權力機構是會員大會,會員大會的職責是:

     。ㄒ唬┲贫ê托薷谋緯鲁;

     。ǘ┻x舉和罷免會長、執行會長、常務副會長、副會長、秘書長、理事;

     。ㄈ⿲徸h理事會的工作報告和財務報告;

     。ㄋ模┯懻摵蜎Q定本會工作方針和任務;

     。ㄎ澹⿲彾〞䥺T收費標準及其調整意見;

     。Q定本會終止事項;

     。ㄆ撸Q定本會其它重大事項。

      第十五條 會員大會每年召開一次。會員大會須有2/3以上會員出席方能召開,其決議須經到會會員2/3以上表決通過方能生效。

      會員大會可以采取集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式召開。

      第十六條 會員大會每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管部門審查并經社團登記管理機關批準同意。

      第十七條 本會設立理事會,由會員大會民主選舉產生理事組成理事會。理事每屆任期四年,可連選連任。理事會每年召開一至二次會議,討論決定本會年度工作計劃及其它有關事項,情況特殊的,也可采用書面征求意見的形式召開。

      第十八條 理事會的職責是:

     。ㄒ唬﹫绦袝䥺T大會的決定;

     。ǘ┗I備召開會員大會;

     。ㄈ┫驎䥺T大會報告工作和財務狀況;

     。ㄋ模Q定設立實體機構和專業工作委員會;

     。ㄎ澹 決定本會名譽會長、顧問的聘任;

     。Q定副秘書長、各機構主要負責人的聘任等事項;

     。ㄆ撸╊I導本會各機構開展工作;

     。ò耍┲贫ū緯䞍炔抗芾碇贫;

     。ň牛⿲徸h本會章程修改草案和本會終止動議草案;

     。ㄊQ定本會其它重大事項。

      第十九條 本會設立會長1名,執行會長若干名,副會長若干名,秘書長1名,理事若干名,通過選舉產生的必須是本會會員。其產生和任免程序執行國家社會團體管理有關法規和本章程的有關規定。

      第二十條 本會會長會議每季度召開一次,會長會議由會長、執行會長、常務副會長、副會長、秘書長組成。受理事會委托在理事會閉會期間行使本章程第十八條職責,對理事會負責。其中第二、三、四、九項待理事會召開時,報予確認。

      第二十一條 理事會、會長會議須有2/3以上組成人員出席方能召開,其決議須經到會人員2/3以上表決通過方能生效。

      第二十二條 本會會長、執行會長、常務副會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

     。ㄒ唬﹫猿贮h的路線、方針、政策,政治素質好;

     。ǘ┰诒緯䴓I務領域內有較大影響;

     。ㄈ⿻L、執行會長、常務副會長、副會長、秘書長*任職年齡不超過70周歲,常務副會長、秘書長為專職;

     。ㄋ模┥眢w健康,能堅持正常工作;

     。ㄎ澹⿷袇⑴c組織和參加本會工作的時間;

     。┪词苓^剝奪政治權利的刑事處罰;

     。ㄆ撸┚哂型耆袷滦袨槟芰。

      第二十三條 本會會長為本會法定代表人。如因特殊情況需由副會長或秘書長擔任法定代表人,應報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可擔任。本團體法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

      本會的法定代表人人選由會長會議提出,也可以由理事會提出,通過會員大會選舉產生,報業務主管部門審查并經社團登記行政機關批準同意后擔任。

      第二十四條 本會會長行使下列職責:

     。ㄒ唬┱匍_和主持理事會、會長會議;

     。ǘz查會員大會、理事會決議的落實情況;

     。ㄈ┐肀緯炇鹩嘘P重要文件;

      執行會長協同會長履行本條職責。

      第二十五條 本會專職會長行使下列職責:

     。ㄒ唬┲鞒洲k事機構開展日常工作,組織實施本會年度工作計劃;

     。ǘ﹨f調各專業委員會、實體機構開展工作;

     。ㄈ┨岢龈泵貢L以及各實體機構和各專業委員會的主要負責人建議名單;

     。ㄋ模┴撠煴緯透鲗I委員會專職人員的聘用、辭退;

     。ㄎ澹┨幚肀緯钠渌粘J聞。

      本會根據工作需要,可設常務副會長,協助會長履行本條職責。

      秘書長協助專職會長履行本條職責。

      常務副會長、秘書長可通過選舉、聘任或向社會公開招聘形式產生。

      第二十六條 本會會長、執行會長、副會長、秘書長、理事違反本章程或未履行其職責,會長會議成員可以向會長會議提出暫停其職務的建議,會長會議可以作出暫停其職務的決定,然后通過會員大會確認。

      本會會長、執行會長、副會長、秘書長、理事其本人提出辭職的,或所在單位需要更換人選的,由會長會議批準。

      第二十七條 監事的產生和罷免

      本會設監事會,由本會3名以上會員組成,設監事長1名,監事會組成人員由會員大會民主選舉產生(本會負責人的近親屬或直系親屬不得在監事會任職)。

      監事會的變更依照其產生的程序進行。

      第二十八條 監事會的權利和義務

      監事會依照本會章程規定的程序檢查本會財務和會計資料,監督理事會遵守法律法規和本會章程。

      監事列席理事會會議,有權向理事會提出質詢和建議。

      監事應當遵守有關法律法規和本會章程,忠于職守,履行職責。

      監事會成員不得從本會獲取報酬。

      第五章資產管理、使用原則

      第二十九條 本會經費來源:

     。ㄒ唬⿻M;

     。ǘ┚栀;

     。ㄈ┱Y助;

     。ㄋ模┰诤藴蕵I務范圍內開展活動或服務的收入;

     。ㄎ澹├;

     。┢渌戏ㄊ杖。

      第三十條 本會按照國家、省及本會有關規定收取會員會費。

      第三十一條 本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

      第三十二條 本會依照國家、省有關規定建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

      第三十三條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

      第三十四條 本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

      第三十五條 本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位組織的財務審計。

      第三十六條 本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

      第三十七條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

      第六章章程的修改程序

      第三十八條 對本會章程的修改,由專職會長提出修改草案,經理事會審議后報會員大會通過。

      第三十九條 本會修改的章程,須在會員大會通過后15日內,經業務主管部門審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

      第七章終止程序及終止后的財產處理

      第四十條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由專職會長提出終止動議,經理事會審議后報會員大會表決通過,上報社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

      第四十一條 本會終止前,須在業務主管部門及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。

      第四十二條 本會終止后的剩余財產,在業務主管部門和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。

      第八章

      第四十三條 本章程經二〇一一年一月八日第四屆會員大會表決通過。

      第四十四條 本章程的解釋權屬本會。

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